+7 (812) 314-89-83
+7 (812) 314-42-23

Деятельность

СПб ГБУ «Управление строительными проектами» осуществляет мероприятия, направленные на завершение строительства многоквартирных домов, в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите, за исключением объектов строительства для государственных нужд Санкт-Петербурга.

Завершение строительства «проблемных» объектов находится на особом контроле исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга, рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства при Правительстве Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга, курирующего строительную отрасль.

В качестве причин возникновения «проблемных» объектов следует отметить следующие:

  1. Признание организации–застройщика банкротом. В этом случае права на достройку жилых домов передаются жилищно-строительным кооперативам (далее – ЖСК), созданными участниками долевого строительства объектов, либо привлеченным строительным организациям под руководством внешнего управляющего компании-банкрота.
  2. Сложное финансовое положение застройщика, вызвавшее значительное нарушение сроков строительства, в отдельных случаях – смена застройщика (по договору уступки права или на торгах).
  3. Начало строительства объекта без проектной документации, прошедшей экспертизу, без оформления разрешения на строительство.

По состоянию на 2016 год на контроле у СПб ГБУ «УСП» находится 26 объектов (67 жилых домов) общей площадью 1 036 324,56 кв.м., на 20 932 квартир.

СПб ГБУ «УСП» совместно с Комитетом по строительству проводятся мероприятия с участием Застройщиков, профильных комитетов, инженерных ведомств и инициативных групп дольщиков, направленных на завершение строительства.

Ведется поиск кредитных организаций и частных инвесторов, прорабатываются условия их сотрудничества. Еженедельно проводятся выездные совещания на объектах. Определяется техническое состояние объекта и инженерных сетей. Осуществляется фотофиксация и контроль за ходом строительства в соответствии с графиками строительно-монтажных работ. Принимаются решения, направленные на завершение строительства и ввода объектов в эксплуатацию.

Разрабатываются мероприятия по оптимизации сроков реализации проектов. Проводится информационная работа с инициативными группами участников долевого строительства.

В настоящее время в Санкт-Петербурге разработана и успешно осуществляется общая схема взаимодействия с застройщиками города, позволяющая синхронизировать ввод в эксплуатацию объектов жилищного и социального назначения. Данный порядок позволяет существенно снизить нагрузку на бюджет Санкт-Петербурга и уменьшить риски возникновения социальной напряженности в густонаселенных жилых кварталах.

В рамках реализации проектов по развитию объектов социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга осуществляются различные формы инвестиционного сотрудничества: предоставление земельных участков на инвестиционных условиях, государственно-частное партнёрство, соглашения со стратегическим инвестором, соглашения о создании и передаче городу объектов социального назначения, предоставление территорий для комплексного освоения в целях жилищного строительства, предоставление земельных участков целевым назначением в целях строительства социальных объектов.

СПб ГБУ «УСП» сопровождает строительство объектов социальной инфраструктуры, реализуемых за счет средств Застройщиков (Инвесторов).

 

СПб ГБУ «Управление строительными проектами» оказывает содействие застройщикам Санкт-Петербурга, выразившим добровольное намерение в рамках реализации инвестиционных проектов жилищного строительства за счет собственных средств обеспечить проектирование, строительство и последующую передачу в собственность Санкт-Петербурга объектов социальной инфраструктуры, а также в случае иного участия в развитии социальной инфраструктуры Санкт-Петербурга и социально-значимых проектов общегородского значения.

С 01.01.2016г. по 16.12.2016г. при участии СПб ГБУ «Управление строительными проектами» заключено 28 соглашений с инвесторами о проектировании, строительстве и последующей передаче в собственность Санкт-Петербурга 47 объектов социальной инфраструктуры на общую оценочную стоимость 18 120 063 500 рублей, в том числе:
— 22 детских сада на 3 530 мест (из них безвозмездно 15 детских садов общей вместимостью 2 045 мест);
— 6 школ на 6 225 мест (из них все безвозмездно);
— 13 встроенных помещений для размещения объектов социальной инфраструктуры (из них безвозмездно 7 встроенных помещений).
инвесторы, заключившие в 2016 году соглашения о безвозмездной передаче объектов социальной инфраструктуры в собственность Санкт-Петербурга:
ООО «УК «Профессиональные инвестиции»
ООО «Симос»
ООО «СК «Дальпитерстрой»
ООО «Концерн «Питер»
ООО «ЛСР. Недвижимсть Северо-Запад»
ООО Новые кварталы Петергофа, ООО Охтинский разлив
ООО «Индикатор»
ООО «СПб Реновация»
ООО «ЭмСи истейт Инвестмент»
ООО «К4»
ООО «Центр Делового Сотрудничества «Северная Столица»
ООО «ЛИДЕР ГРУПП»
ООО «ДСК Славянский»
ООО «Формат»
ООО «БЕСТ»
Петрова Ирина Анатольевна
ООО «Городские Кварталы»
ООО ПИФ «Пионер»

Аналитический отдел СПб ГБУ «Управление строительными проектами» сопровождает заключение соглашений с данными застройщиками и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга на проектирование, строительство и последующую передачу в собственность Санкт-Петербурга объектов социальной инфраструктуры.

Для получения более подробной информации о порядке заключения соглашений и получения списка необходимых документов целесообразно обратиться в Аналитический отдел СПб ГБУ «Управление строительными проектами» по телефону: (812) 314-89-83 или по электронной почте: mail@uspspb.ru

Вопрос отправлен

Вопрос успешно отправлен, мы ответим вам в ближайшее время